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손해배상청구 집값하락 될까? 손해배상청구 집값하락 될까? 만약 자신의 집 근처에 기피시설이 들어선다면, 좋아할 분들이 거의 없을 것입니다. 주변 환경에 대한 문제도 문제지만 집값 하락으로 자신에게 손해가 발생한다고 생각하기 때문입니다. 그런데 만약 자신의 집 주변에 임대주택이 들어섰다면 어떨까요? 그리고 만약 이러한 이유로 집값하락 된 경우 손해배상청구가 가능할까요? 임대주택 건설로 인해 자신의 거주하는 집값이 떨어져 손해를 입었다고 주장하는 주민들의 손해배상청구 소송 재판을 살펴보겠습니다. 모 아파트 주민들은 인근 지역에서 시행된 재개발사업으로 인해 손해를 입었다며 시행사를 상대로 손해배상청구 소송을 냈습니다. 소음피해와 재개발시행사업에 따른 임대주택건설 결정이 집값하락에 영향을 미쳤다는 것이 그 이유였는데요. 과연 손해배상청구가.. 더보기
인천상속변호사 주식 교차증여 인천상속변호사 주식 교차증여 세상에는 어떤 수단을 써서라도 세금을 내지 않으려는 사람들이 많이 존재합니다. 비정상적인 과정을 거쳐 조세를 피하는 것을 조세회피행위라고 하는데요. 조세범 처벌법에 의하여 처벌을 받는 불법적인 탈세나 조세포탈과는 달리 불법행위가 아니라는 특징이 있으나 최근 이를 악용하는 사례가 늘어남에 따라 조세회피행위의 유죄가 판결된 사례도 있었습니다. 인천상속변호사의 도움이 필요할 이번 사안은 누진세율 적용을 피하기 위해 주식 교차증여 하여 분쟁이 발생한 사례인데요. 여기서 주식 교차증여는 상대방 자녀에게 서로 주식을 물려주는 행위이며, 그 동안 증여세 회피 수단으로 많이 사용된 방식을 말합니다. 같은 회사 대주주 2명이 직계후손에게 주식 교차증여를 함으로써 누진세율을 회피하여 분쟁이 발.. 더보기
사실혼재산분할 취득세는? 사실혼재산분할 취득세는? 과거 우리나라는 유교사회의 영향으로 혼인이 엄격하게 여겨졌지만 시대가 바뀜에 따라 전보다 다양한 방식으로 혼인관계를 유지하고 있는 남녀가 많아졌는데요. 그 중 혼인신고를 하지 않은 채 함께 생활하는 사실혼 관계로 지내고 있는 부부도 대다수입니다. 사실혼은 법적으로 봤을 때 부부 사이가 아니기 때문에 부부관계 해소 시에도 별도의 법적인 신고와 같은 번거로운 절차 없이 관계 정리가 가능합니다. 그렇지만 법률혼과 마찬가지로 사실혼 해소에 있어서도 재산분할 문제 때문에 많은 어려움이 따르는 경우가 많은데요. 이와 관련해 오늘 다룰 내용은 사실혼재산분할 시 취득세 특례세율 적용 여부입니다. 남편 A와 아내 B는 법률상으로 혼인 후 이혼한 상태였지만 이후에도 사실혼 관계를 유지하며 함께 살.. 더보기
사해행위취소소송 아내에게 명의신탁 사해행위취소소송 아내에게 명의신탁 채무자가 채권자로부터 강제집행 당할 것을 알고 있는 상태에서 자신의 재산을 아내에게 명의신탁하여 3자에게 처분한 사례가 있었는데요. 이럴 경우 사해행위에 해당할까요? 돈을 빌린 채무자가 아내 이름으로 명의신탁한 부동산을 다른 사람에게 처분해 소송이 걸린 사례를 살피며 사해행위취소소송에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 채무자가 채권자로부터의 강제집행 위기에 처할 것을 알면서 자신의 재산을 고의로 처분하는 것을 사해행위라고 합니다. 이럴 경우 채권자는 사해행위취소소송을 제기해 채권과 재산을 회복할 수 있는데요. 이번 사해행위취소소송사례에서 과연 채권자는 자신의 권리를 찾았을 지 살펴보도록 합시다. 채권자 A는 채무자 B에게 빌려준 돈을 받지 못해 소송을 제기하여 승.. 더보기
인천경매소송 경매절차취소에 대해 인천경매소송 경매절차취소에 대해 부동산을 값싸게 취득하기 위해서 경매를 이용하는 사람들이 늘고 있습니다. 특히 부동산가치의불확실성이 커지면서 저평가된 가치로 구매하기를 원하는 경우가 많아진 상황인데요. 경매는 채권자, 세금, 세입자와의 분쟁 등의 다양한 문제를 내포하고 있을 가능성이 높아 구매할때 주의해야 됩니다. 경매개시결정이 떨어지고 배당요구의 종기결정 및 공고 후 본격적으로 매각에 들어가며 낙찰의 절차로 진행되는데요. 부동산을 낙찰 받은 후에 변심이 생긴 경우 취소가 가능할까요? 인천경매소송 변호사의 도움이 필요할 이번 사례는 법원 경매절차에서 단독주택을 낙찰 받은 여성이 법원기록을 위조해 매각허가결정을 취소하려다 재판이 벌어진 사건인데요. 자세한 내용을 인천경매소송 변호사와 살펴보겠습니다. A는 .. 더보기
계약금반환청구 임대차계약 위약금 계약금반환청구 임대차계약 위약금 주택의 임대인이 임차인에게 주택을 빌려주는 대신, 그 대가로서의 차임 지급을 약정하는 것을 주택임대차계약을 체결한다고 합니다. 통상 주택임대차계약 해지 시 위약금은 실제 거래금액의 10%내로 정하는데요. 이 위약금 산정의 기준에 대한 법원의 계약금반환청구 소송 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A는 B사의 임대주택을 5년동안 빌리기로 하고 임대차계약을 체결하는데요. 그 과정에서 A가 중도금과 잔금을 내지 않고 계약금만 지급하는 바람에 계약은 해지되고 말았습니다, 그런데 B사측은 애당초 작성한 약관 상 A가 지급한 계약금은 위약금에 해당하니 돌려줄 수 없다는 주장을 하는데요. 이 때문에 A는 B사를 상대로 계약금반환청구 소송을 냅니다. 이번 재판에서 법원은 이번 임대차계약이 해.. 더보기
부천상속변호사 상속재산처분의 범위 부천상속변호사 상속재산처분의 범위 사람이 채무를 진 채로 사망할 경우 그 사람이 생전에 갚지 못한 빚들은 고스란히 상속인에게 전달되는데요. 이럴 때에는 상속재산 내에서 채무를 변제하는 한정승인 하거나 상속인으로서의 지위를 포기해 재산과 채무를 모두 물려받지 않을 수 있는 방법이 있습니다. 상속포기를 위해서는 상속인이 상속 개시가 있음을 안 날로부터 3개월 이내 가정법원을 방문하여 절차를 진행해야 하는데요. 배우자가 사망한 후 상속포기가 있기 전, 돈을 입금했다가 다시 인출한 경우 상속한 것으로 인정받아야 될까요? 사망한 배우자의 채무변제를 하기 위해 통장에 돈을 입금한 후 다시 그 금액을 인출해 소송이 발생한 사례를 부천상속변호사와 함께 살펴보겠습니다. A는 남편 사망 후 생전 갚지 못했던 카드 대금을 .. 더보기
불법중개행위 손해배상청구 불법중개행위 손해배상청구 사람은 자신이 가지고 있는 지식과 기술을 증명하기 위해 자격증을 취득합니다. 몇몇 전문 직종 중에서는 자격증이 있어야만 일을 시작할 수 있는 직업도 있는데요. 고가의 부동산을 거래하는 공인중개사도 직무능력 평가를 위해 반드시 자격증을 보유한 상태에서만 업무가 가능합니다. 최근 불법중개행위 사례가 종종 드러나고 있는데요. 이들은 대부분 자격증이 없는 중개보조인 역할에서 부동산 거래를 중개하는 경우가 대부분입니다. 이번에 살펴볼 사례는 무자격의 부동산 컨설팅업자가 중개인 역할로 거래를 진행함으로써 발생한 손해배상 청구 소송 사건인데요. 불법중개행위가 왕성하게 발생하고 있는 가운데 어떠한 처벌이 내려졌는지 보겠습니다. 부동산 컨설팅업자 A는 B약사의 약국 점포 거래를 주선한 뒤 총 3.. 더보기
부동산손해배상 등기부상 호수가 다르다면 부동산손해배상 등기부상 호수가 다르다면 안녕하세요 부동산손해배상 소송 변호사입니다.자신의 집 현관문의 호수와 부동산등기부상 호수가 달라 전세보증금을 날릴 위기에 처한 세입자가 부동산손해배상을 청구해 발생한 소송이 있었습니다. 공인중개사의 과실 때문이었는데요. 이런 경우 공인중개사는 피해자에게 부동산손해배상을 해야할까요? 관련 사안을 보며 알아보도록 하겠습니다. 피해자는 중개인을 통해 다세대 주택에 전세계약을 맺어 세입자로 들어갔습니다. 그는 그의 집 현관문에 적힌 호수로 임대차 계약서와 전입신고서를 작성 후 그 호수로 확정일자를 받았습니다. 그런데 피해자의 집 맞은편 세대가 공매절차에 들어가면서 드러난 사실이 있는데요. 현관문의 호수와는 달리 피해자의 집 건축물 대장과 부동산등기부상으로는 맞은편 세대로 .. 더보기
부천부동산변호사 매매가 속여도 부천부동산변호사 매매가 속여도 부동산 거래를 하기 앞서 거래하고자 하는 부동산을 탐색해야 하겠죠? 이 때 가까운 공인중개사무소나 인터넷을 통하여 물건과 시세를 알아보게 되는데요. 당연히 좋은 매물을 얼마나 괜찮은 가격에 계약을 하느냐가 중요합니다 부동산 매매 계약 체결을 위해 공인중개사무소를 이용하시게 된다면, 매물을 팔고자 하는 사람과 사려는 사람 간의 계약성립을 공인중개사가 주선해주기 때문에 매우 편리할 수 있습니다. 그런데 중개인이 매도인이 부른 금액보다 높은 금액을 매수인에게 불러서 계약을 한 경우라면 아무것도 모르는 매수인 입장에서는 너무나 억울하겠죠? 부천부동산변호사의 도움이 필요할 사례인 공인중개사가 높은 금액을 제시해 매매를 중개해서 분쟁이 일어난 경우 사기죄에 해당할까요?부천부동산변호사와.. 더보기

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