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기타소송

공동주택관리비 남용되는 상황이라면 고려해요 공동주택관리비 남용되는 상황이라면 고려해요 얼마 전 공동주택관리법이 개정되었습니다. 기존에 공동주택이란 300세대 이상의 공동주택, 150세대 이상으로 승강기가 설치된 공동주택, 150세대 이상으로 중앙 집중식 난방 방식의 공동주택을 말합니다. 또 건축법 11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물로서 주택이 150세대 이상인 건축물이 해당하였습니다. 그러나 최근 관련법이 개정되어 위 요건에 해당하지 않는 공동주택이라도, 소유자와 임차인의 3분의 2 이상이 서면으로 동의한다면 의무관리 대상 공동주택으로 전환할 수 있게 되었습니다. 따라서 의무관리 대상 공동주택이 되었다면 법에 정하는 비목의 관리비를 분담하여 관리주체에게 납부해야 합니다. 집합건물의 공용부분 관리비는.. 더보기
건설클레임 공사에 따른 소음 분쟁해결을 건설클레임 공사에 따른 소음 분쟁해결을 새롭게 지어지는 건축물에서 발생하는 소음은 주변에 거주하고 있는 사람들에게는 견디기 힘든 부분입니다. 소음뿐만 아니라 발생하는 진동 역시 피해를 주는데요. 이번 시간에는 소음으로 인한 건설클레임과 관련한 사례들을 살펴보겠습니다. 현재 주변 공사 소음으로 인해 건설클레임 손해배상 등 관련 사안, 분쟁이 있으신 분들은 다음 사례를 통해서 어떠한 상황에서 어떠한 판결의 결과가 나오는지 주의 깊게 보면 좋을 것 같습니다. D씨는 목장을 운영하고 있었습니다. 하지만 나라에서 이 목장에서 얼마 떨어지지 않은 곳에 우회도로를 건설하라는 공사를 발주했으며 시공사로 선정 된 G건설 업체는 우회도로를 건설하기 위해 터널을 발파하는 작업을 시행하는 등 건설공사를 시작했습니다. 공사가 .. 더보기
매수신청대리인 경매 입찰 관련 매수신청대리인 경매 입찰 관련 부동산경매에서 매수신청대리인을 통해서 일을 진행하는 경우가 흔한데, 보통 매수신청대리인을 통하는 것이 그렇지 않은 것에 비해서 편리하고 안전하다는 인식이 있기 때문입니다. 그렇다고 하여 부동산경매를 할 때 매수신청대리인을 통해서 진행했다고 하더라도 꼭 법적으로 무탈하게 진행된다고 보장할 수는 없습니다. 이번 시간에는 이에 따른 법적인 문제가 생겼던 사건 등을 통해서 매수신청대리인 등 관련 사건에 대해 살펴보겠습니다. 기본적으로 공인중개사가 매수신청대리인 노릇을 하기 위해서는 법원행정처장이 지정하는 교육기관에서의 실무 교육 등을 받은 뒤, 협회 공제에 가입하거나 공탁을 하는 등 등록 요건을 충족한 뒤 진행해야 합니다. 만일 이러한 절차를 소홀히 했을 시, 등록 자체가 무효가 .. 더보기
부동산경매절차 종류에 따른 문제는 부동산경매절차 종류에 따른 문제는 부동산경매철차는 두 가지의 절차를 거치게 되는데요. 바로 강제경매와 임의경매입니다. 사실 두 가지의 경매 절차는 차이가 없지만 강제경매인 경우에는 돈을 갚아야 하는 사람이 가지고 있는 부동산을 압류해 매각을 시켜 매각한 대금을 돈을 받아야 하는 사람이 금전채권의 만족을 얻을 수 있도록 마는 것인데요. 예를 들어 채무자와 소송에서 승소의 결과를 얻은 채권자는 지속적으로 채무자가 돈을 갚지 않을 경우 채권자는 채무자가 가지고 있는 부동산을 압류해 매각시켜 얻어지는 대금으로 채무를 받아내는 방법으로 이루어지는 것입니다. 두 번째 부동산경매절차의 해당하는 임의경매는 담보권의 실행을 위한 경매인데요. 채무자가 자신의 채무를 이행하지 않는다면 채권자가 저당권 및 담보권을 가지고 있.. 더보기
허위근저당권 경매 어떤 분쟁이 허위근저당권 경매 어떤 분쟁이 허위근저당권으로 인해서 경매를 신청하여 경제적인 이득을 얻어 내는 등의 경우가 종종 발생하고는 합니다만, 이는 법적으로 제재를 강하게 받을 수 있는 사안이 될 수 있으므로 주의가 필요한데요. 그리고 이미 이러한 문제에 걸려든 분이라고 하면, 어떻게든 법적인 조언 등을 통하여 법적인 문제를 가능한 빠르게 해결하는 것이 현명한 판단이 될 수 있습니다. 실제로 이런 혐의가 사기 등으로 처벌을 받을 수도 있기 때문입니다. 가짜 차용증을 이용하여 빌라에 허위의 근저당권을 설정한 뒤 이것을 근거로 하여 경매를 신청하여 배당금을 타낸 사람이 이후 이 사실이 적발된 후 경락인에 대한 사기죄로 처벌을 받아야 한다라는 대법원 판결이 나온 적이 있기 때문입니다. 그만큼 이런 것이 과거에는 일종.. 더보기
조망권침해소송 손해배상 청구 할 수 있나? 조망권침해소송 손해배상 청구 할 수 있나? 다양한 층수의 건물들이 신축이 되면서 건물 간의 조망권침해의 분쟁이 종종 발생하고 있습니다. 대한민국 국민이라면 법령에 따라 쾌적한 주거공간을 제공받을 권리가 있으며 따라서 조망권, 일조권 등이 침해가 될 때에는 조망권침해소송을 통하여 이를 적극적으로 다툴 수 있습니다. 조망권이란 먼 곳을 볼 수 있는 권리로서, 보통은 주변에 조망할 가치를 지니고 있는 산이나 강, 하늘의 자연뿐 아니라 공원 등을 볼 수 있는 권리입니다. 때문에 고층건물로 인하여 주거지 내에서 조망에 방해를 받게 된다면 조망권침해소송을 통해 문제가 되는 건물에 대한 제재, 그로 인한 손해배상 또한청구할 수 있습니다. 조망피해가 심하다는 것은 개방이 되어 있지 않다는 것을 의미하며 그에 따라 폐쇄.. 더보기
경매개시결정절차 등 알아보아요 경매개시결정절차 등 알아보아요 대출 등의 이유로 채무가 생기면 갚아야 합니다.하지만 모종의 이유로 인해 빚을 갚지 못하면 채권자는 대출 시 담보로 설정한 재산을 경매해 채무를 반환 받을 수 있습니다.하지만 이러한 경매는 어느 상황에서나 가능한 것이 아닌데요. 채무자는 법원에 경매신청서와 첨부서류를 제출해야 하고,법원은 이를 검토해 경매개시결정을 내리는데,이 때부터 재산의 경매를 위한 절차가 시작됩니다.그렇기 때문에 경매를 위한 모든 조건이 충족되어도 법원의 경매개시결정이 없으면 경매를 진행할 수 없습니다. 그래서 이 경매개시결정이 중요하다고 볼 수 있습니다.오늘은 판례를 통해 경매개시결정과 관련된 법령 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. B씨는 공인중개사인 남편 A씨를 대신해 대전의 한 아파트를 임차했습.. 더보기
의료과실 손해배상청구는 어떻게? 의료과실 손해배상청구는 어떻게? 의료사고가 벌어지면 정신적, 육체적 괴로움은 물론이고 친지와 지인의 괴로움도 말할 수 없이 지게 됩니다. 의료사고에서 의료과실이 있느냐의 여부는 의사와 병원, 환자와 친지에게 있어 매우 중요한 문제입니다. 그 때문에 의료사고 법률상담을 하는 경우가 많습니다. 분쟁의 여지가 있어 법정에서 의료과실 여부를 가려야 할 때 개인의 능력으로는 대응이 어렵기 때문에 의료사고 법률상담이 있는 것이기도 합니다. 유명인의 사례로는 유명 가수가 수술 중 의사의 업무상 과실치사 행위로 사망하여 큰 충격을 준 바 있습니다. 수술을 집도했던 의사는 불구속 기소되기도 했습니다. 의료과실이 인정되는지의 여부에서 중요하게 여겨지는 것은 치료 과정 등에서 의사나 병원 측에서 명백한 과실이 있는지의 여부.. 더보기
배당이의의소 분쟁을 겪고 있다면 배당이의의소 분쟁을 겪고 있다면 현대 사회에서는 많은 이들이 서로의 이해관계가 달라 이로 인한 대립이 심화되면서 이어지는 다양한 법률 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 강제집행 배당절차에 있어서 이의가 완료되지 않은 때, 이의를 제기한 채권자가 해당 이의에 대해 이해관계를 가지고 있으며 이의가 부당하다 보는 다른 채권자들을 상대로 해서 이의를 주장하기 위해 제기하는 소를 배당이의의소라고 합니다. 배당이의의소는 배당을 실시한 집행법원이 속한 지방법원의 관할입니다. 하지만 소송물이 단독 판사의 관할이 아닐 경우에는 해당 지방 법원의 합의부가 함께 관할하게 됩니다. 마약 여러 개의 배당이의의소가 함께 제기된다면 한 개의 소를 합의부가 관할할 때, 그 외의 다른 소들도 함께 가져가게 됩니다. 이의를 신청한 채권자.. 더보기
민사소송변호사 다양한 사안에 따라 민사소송변호사 다양한 사안에 따라 오늘은 민사소송변호사가 많이 다루는 손해배상 관련 사안을 알아보겠습니다. 반려견카페 계단에서 미끄러져 상해를 입었다면 이에 대해 가게주인에게 책임을 물을 수 있을까요? 다음 사례를 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다. A씨는 반련견과 함께 G지역에 있는 반려견카페를 찾아갑니다. 1층과 지하층 구조를 가지고 있는 카페였는데요. 1층에서 음료를 마시고 있던 A씨는 지하층과 연결된 계단에서 반려견과 함께 공을 던지며 놀다 반려견이 지하층으로 내려가는 계단에 공을 주우러 가는 도중 넘어지며 다리 고관절 탈구가 돼 수술까지 하게 되었습니다. 이에 A씨는 반려견카페를 이용함으로 카페주인과 반려견에 대한 위탁관리계약이 체결됐는데도, 반련견카페 주인이 반려견에 대한 보호의무를 다하지 않.. 더보기

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